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友谊的小船说翻就翻房价开始变脸上涨

发布时间:2021-01-08 01:29:07 阅读: 来源:铝隔条厂家

摘要: 来自中国指数研究院(下称中指院)的数据显示,2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%。

来自中国指数研究院(下称中指院)的数据显示,2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%。

值得关注的是,北上广深现在已经不在房价上涨的第一梯队了。惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市的环比房价领涨全国。

楼市发出了危险信号!

此前领涨中国楼市一年半之久的深圳,新房环比涨幅只有2.84%,位居第12名。北京、广州、上海则分别位居14名、30名和32名。

一线城市突然“熄火”,最重要的原因是出台了严厉的“3.25”新政,其中尤其以深圳、上海力度最大。其实苏州、南京、武汉等也有类似调控措施出台,只不过比较温柔,而且这三个城市此前涨幅较小,所以4月房价涨幅进入了前十名。

超七成地方房价仍在涨

就这100个城市的整体涨幅而言,其实已经较上月收窄0.45个百分点。

但从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平,这意味着仍有超七成地方的环比房价在上涨。

并且,与3月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加11个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加4个。

一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。

二线城市火爆依旧

同样在前十名中,还有几个热点二线城市的身影,厦门、苏州、武汉和南京也是此轮房价上涨周期榜单的常客。

黄瑜说,武汉等二线城市成交继续维持较高热度,它们都是各自区域内的核心城市,整体经济实力和发展基础为房价上涨提供有利支撑。

以武汉为例,进入4月后,当地楼市可谓火力全开,新建住宅成交量一次次刷新着记录,保持着稳定上升,各项目成交火爆,日光场面频现,各片区的房价也都有不同程度的涨幅。

北上深调控,它们受益

北上广深是房价上涨榜的常客,甚至一度垄断前四,但4月这一情况出现明显改变,它们无一进入前十。

具体来看,惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅超过5%,名列前五,廊坊、南京、珠海、东莞、武汉涨幅在3%-5%之间,位居六到十位。

排名第一的惠州究竟什么来头?记者查阅并打听当地人后发现,其与环北京的廊坊及其类似。

3月以来,楼市不顾其它县区感受,一路独自狂奔领跑,呈现史上最满血状态,目前惠州新房网签量已连续8周突破千套大关。

有深圳地产中介向记者表示,深圳购房者涌入带动当地人抓紧入市,以及莞惠城轨通车效应,是支撑惠州楼市持续火爆的主因。

珠三角区域中的中山和东莞也都进入4月环比房价上涨的前十名,这位中介说,中山和东莞也和惠州类似,消化了不少来自深圳购房者的买房需求。

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